Helyszín:

Az Agárd Lux társasház kiemelkedően frekventált helyen Gárdony Agárdi városrészének központjában , a Balatoni út és a Camping út határolta 3814 m2 területen , a volt Nádas étterem helyén fog felépülni. Közvetlen közelében található posta , vendéglátóhelyek és különböző kereskedelmi egységek.
200 méterre található a vasútállomás, ahonnan vonattal könnyen elérhető Székesfehérvár és Budapest , ezzel a modern és kényelmes közlekedési eszközzel akár 39 perc alatt Kelenföldre lehet érni. A Velencei-tó 300 méteres távolságban van , itt a horgászat és a vízi sportok kedvelőinek lehetőségük van a tartalmas időtöltésre. Agárd távolabbi részén található a Termálfürdő, ahol a wellness mellett gyógyulási szolgáltatások is elérhetőek .

Agárd Lux

Épület

Az Agárd LUX három épület részből , A B C lépcsőházakból fog állni . A lépcsőházakban modern, csendes, Schindler típusú liftek fogják biztosítani az emeletek közti gyors közlekedést . Az A és B épületek alatt lesz a mélygarázs a C épület földszintjén üzletek lesznek . A Krém cukrászda itt nyitja meg agárdi üzletét . A parkra néző alsó mélygarázs szinten is üzlethelyiségek kaptak helyet. Az udvaron elhelyezett feszített víztükrű medence lehetőséget biztosít a strandolásra. Az épület alumínium nyílászárókat kap. A lakás hőmérsékletét termosztáttal lehet beállítani. A korrekt elszámolást a lakások egyedi hőmennyiségmérői biztositják . A fűtést és a használati melegvizet az épületenkénti központi gázkazánok szolgáltatják. 

A lakások alapfelszereltségéhez tartoznak a helyiségenként felszerelt fűtésre optimalizált hőszivattyús klímák és az alumínium redőnyök is . A választható burkolatok magas kopásállóságú , prémium minőségűek lesznek. Az okos otthon alaprendszer a lakásban felszerelt termosztáttal lesz összekötve, mely igény szerint különböző alkalmazásokkal bővíthető. A részletesebb műszaki tartalom itt letölthető. A szaniterek magas színvonalúak , többek közt Hansgrohe és Villeroy&Boch típusúak lesznek. 

Előkészítés

Építési terület lehatárolása, épületek kitűzése geodéta által, termőföld leszedése. Épületek helyén földkitermelés, lavírsíkok kialakítása gépi erővel és kiegészítő kézi munkával.

 

Alapozás

354 db 60 cm átmérőjű fúrt, monolit vasbeton cölöpalapozás készül tartószerkezeti tervek szerint 5,90 – 11,80 m közötti hosszúságokkal. A cölöpalapokon az A-B épület esetében 30-80 cm vastag vízzáró-, a C épület esetében 70 cm vastag monolit vasbeton lemezalap készül tartószerkezeti tervek szerint. A lemezalapok alatt 10 cm vastag szerelőbeton és 15 cm vastag tömörített kavicságyazat készül.

 

Teherhordó szerkezet

Az épület pillérvázas szerkezetű, jellemzően 25 cm széles, különböző hosszúságú monolit vasbeton pillérekkel és 25 cm vastag monolit vasbeton merevítő falakkal készül. Az épületeken belül 20 cm vastag monolit vasbeton liftakna és 25 cm vastag lépcsőházi falak készülnek.

 

Födém

Az épületek födémje 25 cm vastag monolit vasbeton szerkezet alsó és felső hálós vasalással tartószerkezeti tervek szerint.

 

Kitöltő falazat

A lakáselválasztó falak lakásonként változó, jellemzően 30 cm vastag Porotherm AKU Z téglából épülnek, bizonyos lakásoknál tartószerkezeti okokból a lakáselválasztást monolit vasbeton fal biztosítja egyoldali előtétfal elhelyezéssel. A körítő falazat 30 cm vastag Porotherm 30 N+F téglából készül.

 

Válaszfalak

A válaszfalak Porotherm 10 N+F téglából készülnek, nyílásáthidalások előre gyártott Porotherm A10 áthidalókból készülnek.

 

Tető

Az épületek lapostetős kivitelűek monolit vasbeton zárófödémmel. Monolit vasbeton födémen 20 cm vastag hőszigetelés és 2-10 cm változó vastagságú lejtésképző hőszigetelés készül tetején lágy PVC vízszigeteléssel mechanikusan rögzítve.

 

Aljzatbeton

A födémlemezeken 5 cm EPS AT-N100 lépésálló hőszigetelés + 2 cm EPS AT-L2 lépéshang szigetelés kerül elhelyezésre, felette 6,5 cm normál kötés idejű, cementkötésű esztrich réteg készül acélhálós vagy szálerősített kivitelben a réteg közé technológiai fólia terítésével.

 

Álmennyezetek

Lakásokon belül a fürdő és WC helyiségek dupla profilvázú, 1 rtg impregnált gipszkarton borítású álmennyezetet kapnak a gépészeti elszívó vezetékek elfedése céljából. Ezen helyiségekben a belmagasság 2,40 cm. A közlekedő folyosókon dupla profilvázú, 1 rtg normál gipszkarton borítású álmennyezet készül.

 

Erkélylemezek

Lakótér feletti erkélylemezek esetén a födémlemezen 4 cm vákuumos hőszigetelés + 8 cm PIR hőszigetelés kerül elhelyezésre tetején lágy PVC vízszigeteléssel. A vízszigetelés felett 8,5-13 cm változó vastagságú 1,5 %-os lejtésképző szálerősített aljzatbeton készül. Nyitott terek feletti erkélylemezek 4 cm PIR hőszigeteléssel és 6-8 cm változó vastagságú 1,5%-os lejtésképző szálerősített aljzatbetonnal készülnek. Ilyen erkélyek esetében a vasbeton födémlemez alsó síkja 23 cm DRYVIT rendszerű kőzetgyapot hőszigetelést kap. Leesés elleni védelmet részben üvegkorlát, részben lakatos szerkezetű korlát biztosítja.

 

Homlokzati nyílászárók

Tipus: korszerű, hőszigetelő Schüco alumínium (üzleteknél) és műanyag nyílászárók (lakásoknál). Nyílászárók színe kiválasztás alatt!

 

Homlokzati felületképzések

A homlokzati felületek DRYVIT rendszerű 15 cm vastag EPS 80 Grafit hőszigeteléssel készülnek, melyek tűzvédelmi szempontból szükséges helyeken 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel készülnek. Lábazati részeken a hőszigetelés XPS táblás hőszigetelő lemezekből készül. Lábazati részek egységesen műgyanta kötőanyagú lábazati vakolatot kapnak. A homlokzati felületek az esztétikus megjelenés érdekében részben lapburkolattal, részben 1,5 – 2 mm vastagságú homlokzati vékonyvakolattal készülnek.

 

Hidegburkolás

Lakásokon belül a fürdőszoba, WC padlózata hálós kötésben rakva, falfelületek hálós kötésben álmennyeztig kerülnek burkolásra 2,40 m mennyezetmagasságig. Fürdőszobákban padlózata kenhető vízszigetelést kapnak 10 cm-t falfelületre felfuttatva, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével. Szükséges helyeken (pl.: zuhanyzó, kád körül) a falfelületek is kenhető szigeteléssel ellátottak. Prémium kategóriás burkolólap: választható (kiválasztás alatt)

A lakásokhoz tartozó erkélylemezek fagyálló gress lapburkolatot kapnak, esetenként alumínium cseppentő élvédővel, mellvédfalas kialakítás esetén vonalmenti víznyelő folyóka beépítésével.

Közös használatú terek, illetve lakásokhoz tartozó tárolók kerámia hidegburkolatot kapnak hálós kötésben rakva.

 

Melegburkolás

Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában, burkolatváltók beépítésével. (kiválasztás alatt)

 

Beltéri felületképzés

A mennyezeti felületek 2 rtg. glettelés + 2 rtg fehér diszperziós festést kapnak. A falfelületek 1,5 cm belső vakolatot, és 2 rtg. glettelés + 2 rtg fehér diszperziós festést kapnak sarkokon alumínium élvédő elhelyezésével.

 

Beltéri ajtók:

Prémium kategóriás, teli beltéri ajtók (gyártó kiválasztás alatt), szín lakásonként egyénileg választható.

 

Alapszerelések

Villamos alapszerelések védőcsőben, gépészeti vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal. Lakásokon belül kismegszakító tábla elhelyezése bejárati ajtó felett, fi relével ellátva. Mérőórák elhelyezése lakásokon kívül, lakásbejárati ajtóhoz közel.

 

Villamos szerelvények

Helyiségenként 4 db dugaszoló aljzat és kapcsoló mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással, prémium kategóriás kapcsoló szerelvények.

 

Gyengeáram

TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó csatlakozási lehetőség kiépítésével.

 

Épületgépészet

Szaniterek: Porcelán – felső kategóriás termékek. (kiválasztás alatt)

 

Szellőzés: Lakótérben természetes szellőzés, fürdő és WC helyiségben szellőzőcsővel és kapcsolásra működő ventilátorral.

 

Konyhai elszívás: A konyháig 160 mm átmérőjű elszívó vezeték kerül kiépítésre, melynek lakáson belüli nyomvonala gipszarton dobozolással kerül elburkolásra.

 

Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval, ötrétegű csővel, a használati meleg vizet gázkazán biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára.

 

Klíma: Szintenként osztott központi klíma rendszer, lakásokban helyiségenként szabályozható beltéri egységgel. Szerződésnek része!

 

Víz: Az ingatlan vízbekötéssel és lakásonkénti mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva.

 

Szennyvíz: A keletkező szennyvíz utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

 

Csapadékvíz: A lapostetőkön keletkező csapadékvíz belső ejtővezetéken keresztül az utcai hálózatra történő csatlakozáson kerül elvezetésre. Az erkélylemezeken keletkező csapadékvíz részben vonalmenti folyókákon, részben ereszcsatornákon keresztül összegyűjtve bádogos lefolyócsatornákon keresztül az utcai hálózatba kötve kerül elvezetésre.

 

Járda és gépkocsi beálló

Gépkocsi beállás számozott mélygarázsban és felszíni parkolóban történik.

 

Kert

Térkövezett, füvesített és növényzettel beültetett felületek, belső udvartéren medence kiépítésével.

 

Megjegyzések

– Konyhabútort nem tartalmazza az ár.

– A konyhai elszívás a konyha vonaláig kerül kiépítésre. Az elszívó berendezés és a csatlakozó idom közti vezetékszakasz kiépítését az ár nem tartalmazza, rákötés a lakástulajdonos feladata.

– Az ár nem tartalmazza a lakások külső árnyékolását , de ennek előkészítését igen.

 

A beruházó a változtatás jogát fenntartja! 

Beruházó Cég

Az Agárd LUX kft beruházó projektcéget az építőiparban jártas , több éves tapasztalattal rendelkező magyar vállalkozók alapították akik a megvalósulási helyszínt kiemelkedően egyedi lehetőségnek tartják. székesfehérvári és balatoni referenciáik itt találhatóak :

www.coralhomes.hu